Hartje Wonen rekent het voor je uit
Inkomensnorm bij verhuur
Let op: deze functie is uitsluitend voor verhuur en niet van toepassing bij verkoop van woningen.
Hoe werkt het?
Inkomensnorm instellen: Geef aan hoeveel keer de jaarhuur een kandidaat minimaal moet verdienen om in aanmerking te komen. Je kunt hierbij een aparte factor instellen voor een eenpersoonshuishouden en voor twee personen die samen huren. Bijvoorbeeld: bij een maandhuur van €1.000 (€12.000 per jaar) en een factor van 4, moet de kandidaat een jaarinkomen hebben van minimaal €48.000.
Eigen vermogen meenemen: Bepaal welk percentage van het eigen vermogen mag worden meegenomen in de berekening. Dit werkt alleen als je in de vragenlijst expliciet naar het eigen vermogen hebt gevraagd.
Marge instellen: Je kunt een afwijkingsmarge instellen, zodat het systeem ook kandidaten toont die nét buiten de norm vallen, maar wellicht toch in aanmerking kunnen komen.
Op basis van deze gegevens berekent het systeem automatisch welke kandidaten voldoen aan de gestelde normen en kunnen worden toegewezen aan een specifiek bouwnummer. Stel bijvoorbeeld dat er twee woningen zijn: bouwnummer 1 met een huur van €1.000 per maand en bouwnummer 2 met een huur van €1.500 per maand. Bij een inkomensfactor van 4 betekent dit dat een kandidaat met een jaarinkomen van €50.000 alleen aan bouwnummer 1 kan worden toegewezen (€50.000 voldoet aan de norm voor €1.000 huur per maand, maar niet voor €1.500). Zo zorgt het systeem voor een snelle, objectieve en correcte toewijzing van huurwoningen.
match bekijken
Na het maken van je match kun je het voorstel bekijken en uiteraard nog veranderen. Achter elke naam wordt aangegeven op welke voorwaarden deze klant matcht. Een rode tag geeft aan dat de klant niet voldoet aan die voorkeur, een groene tag wel. Staat er achter een naam een klein sterretje? Dan is deze klant al toegewezen via de Matchmaker aan een ander bouwnummer. Uiteraard kun je de naam nog steeds selecteren, maar er zal dan op het andere bouwnummer iemand anders gematcht worden.
Als je op de naam van de klant klikt, verschijnt de klantkaart van deze match. Wil je weten welke geïnteresseerden er nog meer op dat bouwnummer toegewezen zouden kunnen worden? Klik dan op 'Alternatieven' en er verschijnt een lijst met mogelijk andere aanmelders die ook op dit bouwnummer gematcht kunnen worden. Het getal achter 'Alternatieven' geeft aan hoeveel alternatieven er zijn. Wil je iemand uit die lijst? Dan hoef je alleen op de naam te klikken en het systeem zet die persoon als match op dat bouwnummer.
bouwnummers toewijzen
Heb je alle bouwnummers nagelopen en ben je het eens met dit voorstel? Dan kun je achter elke naam het vakje van 'voorstel' aanklikken. Het systeem bewaart dan deze match voor de volgende keer. Wellicht wil je dit voorstel met een collega bespreken?
Zijn jullie het eens met deze toewijzing en wil je de match definitief maken. Dan klik je op het vakje in de kolom 'Wijs toe'. In dat geval zullen alle bouwnummers gekoppeld worden met de status 'Gereserveerd' aan deze inschrijver. De inschrijver krijgt hier GEEN automatisch bericht van. Wel zo veilig in geval je een keer een foutje maakt.
Wil je deze groep van toegewezen inschrijvers in 1x een bericht sturen dat ze zijn gekoppeld aan een bouwnummer? Dat kan via het onderdeel 'Nieuwsbrieven'. Daar leggen we haarfijn uit hoe je deze groep een nieuwsbrief kunt sturen.